广州市侦探；期房还没交房离婚协议有效吗

一、期房还没交房离婚协议有效吗

离婚协议里对期房的约定，一般是有效的。只要是双方真心的意思，没违法违规，没损害他人利益，没欺诈胁迫，签了字办了离婚登记就生效。

期房没交房，夫妻也能在离婚协议里讲清楚归谁、贷款咋还。

要是后面房屋产权登记出问题，像开发商的原因，双方得按协议和法律处理纠纷。

要是一方不按约定来，另一方可以起诉让对方履行。

二、期房还没交房不想要了怎么办

期房没交房却不想要了，处理方式因情况而异。要是只签了认购协议并交了定金，因为自己的缘故不想买，定金可能拿不回来，毕竟给付方违约，收受方有权不退。

要是已签购房合同，先看合同里关于解除合同的规定。有约定情形出现，像开发商严重逾期交房，就能依约解除。没有约定，但开发商

根本违约，比如房屋主体结构质量有问题，也能主张法定解除权。

要

是自己没正当理由违约解除，得承担违约责任，可能要付违约金，数额按合同定，过高或过低可请法院调整。建议仔细研究合同，必要时和开发商协商或诉讼解决。

三、期房还没交房离婚后怎样办

期房没交房就离婚，处理办法得看情况。要是用夫妻共同财产买的，双方先商量。能定好归一方，拿房的给对方补偿；谈不拢就起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益来判。

要是一方婚前付首付办贷款，婚后用共同财产还贷，房登在首付方名下，离婚时先协商。协商不成，法院通常把房判给登记方，没还的贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。