邢台侦探公司；夫妻离婚房产没确权怎么办

一、夫妻离婚房产没确权怎么办

若夫妻离婚时房产没确权，首先要明确房产的性质及归属争议焦点。

对于婚内共同购买的房产，即便未确权，离婚时双方可协商分割。协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据购房资金来源、双方贡献等因素综合判定。

若房产涉及第三人权益，需先解决第三人问题后再处理离婚房产分割。例如存在借名买房等情况，需提供充分证据证明实际购房人及出资情况，以便争取权益。

在诉讼中，要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以支持自身主张，维护合法权益。总之，尽快通过合法途径解决房产确权及分割问题，避免后续产生更多纠纷。

二、夫妻离婚房产可以给子女吗

夫妻离婚时房产可以给子女。这在法律上属于赠与行为。

首先，夫妻双方协商一致，可通过签订书面协议，明确将房产赠与子女。然后办理房产过户登记手续，房产所有权便转移至子女名下。

从法律角度看，赠与行为一旦完成，一般不能随意撤销。但存在特殊情形，比如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人在法定期间内可行使撤销权。

不过，为避免后续纠纷，建议办理过户登记时，按正规流程操作。如有法律疑问，可进一步咨询专业律师。

三、夫妻离婚房产分割怎样判定

夫妻离婚房产分割判定主要依据以下原则：

首先是协议优先原则，夫妻双方能就房产分割达成协议的，依协议处理。

若协议不成，对于婚后共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。但会考虑双方对房产贡献大小、照顾子女及无过错方等因素。比如一方在购房时出资较多，或因抚育子女、照料老人付出较多义务的，可适当多分。

对于一方婚前购买的房产，若产权登记在其名下，一般为个人财产；但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方相应补偿。计算补偿时，需考虑房屋购买价格、贷款数额、还款情况、房屋增值等因素综合确定。具体分割方式要根据房产实际情况及双方具体情形，依法律规定和公平原则判定。